Schwedenhaus bauen: Die 6 Bauphasen & ihre Dauer

Natürliche und schlichte Materialien, klare Formen und Baueffizienz kennzeichnen traditionelle skandinavische Häuser. Charakteristisch für Schwedenhäuser sind des Weiteren der äußere Anstrich der Holzfassade in bunten Farben sowie weiße Sprossenfenster und Türrahmen. Beliebt sind Farbanstriche in kräftigem Gelb oder in tiefem Rot, aber auch pastelligeren Blau-, Weiß-, und Grautönen. Das markante Falunrot wird noch heute recht traditionell aus Kupferisolat, Kieseloxid, Leinöl und weiteren Bestandteilen hergestellt. Allerdings können Bauherren für Ihr Schwedenhaus auch andere Holzanstriche wählen, die die traditionellen Farben imitieren. Häufig besitzen Schwedenhäuser zudem Erker oder Balkone, die direkt über dem Hauseingang platziert sind, sowie Veranden.

Schwedenhaus bauen: Dachform und architektonische Besonderheiten

Charakteristisch für Schwedenhäuser sind Dächer mit Friesen- oder Kapitänsgiebel. Dabei handelt es sich um einen dritten Giebel, der im rechten Winkel aus dem Hauptdach herausragt und in einen Erker münden kann. Die Dachtraufe wird anders als bei Gauben aber auf jeden Fall durchbrochen. Unter diesem dritten Giebel findet üblicherweise der Hauseingang Platz, oftmals in Verbindung mit einer Veranda.

Welche Dacheindeckung beim Schwedenhaus?

Bei der Dacheindeckung im Schwedenhaus haben Bauherren die freie Wahl, beispielsweise zwischen verschiedenen Dachsteinen und Dachziegeln. Dachstein besteht aus Beton und Acrylfarbe, Dachziegel sind aus gebranntem Ton gefertigt.

Schwedenhäuser sind Holzhäuser und werden in Holzständer- oder Holzrahmenbauweise gebaut. Skandinavische Häuser dieser Bauweise werden in Deutschland üblicherweise als Fertighaus gebaut, das heißt, die Wände werden in der Fabrik gezimmert und dann vor Ort aufgestellt. Allerdings ist es durchaus auch möglich, auf der Baustelle das Holzgerüst für Ihr Schwedenhaus zu zimmern, es zu beplanken und die Zwischenräume zu dämmen.

Massive Schwedenhäuser gibt es selten. Bei massiven Holzhäusern handelt es sich normalerweise ohnehin um Blockhäuser, also um einen eigenen, anderen Baustil. Auch Schwedenhäuser aus Stein sind unüblich, denn zur klassischen Optik eines Schwedenhauses gehört die Holzfassade dazu – die bei einem Haus aus Stein dann als vorgehängte Fassade zusätzlich montiert werden müsste. Das ist machbar, aber teuer.

Ein Schwedenhaus lässt sich innerhalb weniger Wochen aufstellen. Denn in der Regel werden Skandinavische Häuser wie gesagt als Fertighäuser in Holzständer- oder Holztafelbauweise gebaut.

Die kurze Baustellenzeit bedeutet aber nicht, dass man innerhalb weniger Wochen in sein neues Haus einziehen kann. Auch bei einem Schwedenhaus-Fertighaus beginnt die Planung oft ein Jahr oder sogar noch früher im Voraus. In dieser Zeit passieren folgende Dinge:

Schwedenhaus-Bauplanung: 1-26 Wochen

Die Planungsphase eines Schwedenhauses dauert - vom Durchblättern der Hausbaukataloge bis zum fertigen Entwurf - mehrere Wochen. In der Regel verfügen die Hausbauanbieter bereits über fertige Baupläne für ihre Schwedenhausmodelle. Doch diese müssen an die örtlichen Gegebenheiten und Vorschriften sowie die eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse angepasst werden. Je nachdem, wie umfangreich die Änderungswünsche sind, verlängert sich die Bauplanung.

Schwedenhaus Baugenehmigung: 2-12 Wochen

Steht die Planung Ihres skandinavischen Holzhauses, kann die Baufirma die Pläne für einen Bauantrag beim zuständigen Bauamt vorbereiten. Schnell geht es im Freistellungsverfahren oder mit vereinfachten Verfahren. Welches Verfahren in Frage kommt, klären Antragsteller und Bauamt ab. Wer viele Sonderwünsche und Abweichungen vom Bebauungsplan genehmigen lassen möchte, kommt um das Standardverfahren nicht herum. Bei diesem kann die Genehmigung eines Schwedenhauses mehrere Monate dauern. Verlangt das Bauamt, dass die Planung angepasst wird, verzögert sich der Baustart weiter. In der Zwischenzeit können Bauherren allerdings mit der Bemusterung, also der Auswahl von beispielsweise Bodenbelägen oder der Kücheneinrichtung, fortfahren.

Lieferzeit der Bauteile für ein Schwedenhaus: 9-12 Wochen

Wie lange die Lieferung der Hausteile für Häuser im skandinavischen Stil dauert, unterscheidet sich von Anbieter zu Anbieter und davon, wie viele andere Aufträge er zu bearbeiten hat. Zwischen Genehmigung und Baustart können mehrere Monate vergehen.

Schwedenhaus innen ausbauen: 8 bis 16 Wochen

Beim Innenausbau eines Schwedenhauses sind oft viele verschiedene Handwerkerfirmen beteiligt: Zum Beispiel Elektriker und Heizungsbauer, auch Estrich und Putz kommen oft von Handwerkerfirmen und nicht vom Hausbauer selbst. Die Terminabstimmung zwischen diesen vielen verschiedenen Handwerkern kann für eine Verlängerung der Bauzeit sorgen.
Nach etwa einem bis eineinhalb Jahren ist das Schwedenhaus dann schlussendlich fertig.

Ein Schwedenhaus hält ein Leben lang – allerdings muss es wie jedes andere Haus auch gewartet und saniert werden. Dazu gehört insbesondere der Außenanstrich, der nach einigen Jahren erneuert werden muss. Unter guten Bedingungen können Holzbauten mehrere hundert Jahre alt werden, wie beispielsweise die skandinavischen Stabkirchen zeigen.

Die spezielle Optik von Schwedenhäusern erschwert es in Städten mitunter, eine Baugenehmigung dafür zu erhalten. Es ist Sache der Gemeinde, zu entscheiden, ob skandinavische Holzhäuser sich in das Stadtbild einfügen. In Neubausiedlungen gibt es in der Regel keine Probleme beim Beantragen der notwendigen Genehmigungen – zumal die örtlichen Behörden gehalten sind, ökologisches Bauen zu unterstützen.

Schwedenhaus in Nord- und Süddeutschland

So mancher Norddeutscher fragt sich, ob ein Schwedenhaus im kühlen, verregneten Norden sinnvoll ist. Doch schwedische Holzhäuser sind mit ihrem witterungsbeständigen Schutzanstrich für das feuchte und raue Klima in Norddeutschland bestens geeignet. Auch in Süddeutschland kommt ein Schwedenhaus in Frage. Durch die Kombination aus klimafreundlichem Holz und moderner Dämmung sind skandinavische Holzhäuser bestens gewappnet für die kalten Winter in Bayern oder Baden-Württemberg. Skandinavische Holzhäuser sind somit für jegliche Witterungsbedingungen in ganz Deutschland geeignet.

Ein Schwedenhaus kann genau wie jedes andere Haus energieeffizient gebaut werden. Holz bietet von Natur aus gute Dämmeigenschaften, doch wird ein Schwedenhaus nicht massiv gebaut. Stattdessen wird der stabile Holzrahmen mit Dämmmaterial gefüllt und verkleidet. Es kommt also darauf an, welches Dämmmaterial verwendet wird. Auch der Dachaufbau sowie Fenster und Türen spielen eine Rolle. Und nicht zuletzt natürlich das verwendete Heizsystem und ob Sonnenenergie genutzt wird. Ein modernes Schwedenhaus als Fertighaus übertrifft aber in der Regel die Anforderungen des GEG und kann sogar als Passivhaus realisiert werden.

Schwedenhaus-Preise verhalten sich wie bei anderen Baustilen. Besonders hochwertige skandinavische Häuser sind etwas teurer:Bei einem solchen gehobenen Schwedenhaus sind schlüsselfertige preise pro Quadratmeter um die 3.000 Euro üblich. Für ein normal ausgestattetes, 100 Quadratmeter großes Schwedenhaus werden schlüsselfertige Preise zwischen 200.000 und 250.000 Euro fällig. Ja nach Ausstattung kann der Kaufpreis auch höher liegen.
Dazu kommen noch weitere Bau- und Nebenkosten. Beispielsweise sind die Erdarbeiten üblicherweise nicht im Kaufpreis enthalten. Zu den Nebenkosten gehören Anschlussgebühren, Vermessungskosten oder die Kosten für die Baugenehmigung. Vergessen Sie auch das Grundstück und die Bodenplatte nicht im Budget.